软件赚钱现在投资房产 哪里还有机会?-软件赚钱

软件赚钱现在投资房产 哪里还有机会?

作者:充电五分钟日期:

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  如今投资房产越来越难,从一线到四线,看得见的洼地都已经变成了高坡,总有一种入场就变接盘侠的担心。

  毕竟“房住不炒”越来越常态化,再加上房屋租售比远低于国际标准,投入大笔首付还背着巨额房贷,却连稳定的现金流回报都没有,炒房这门生意确实可以歇了。

  不过话说回来,房产不只是住宅,有一种“房产”,可能还有投资机会。

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  数据显示,刚刚过去的中秋节,全国接待国内旅游总人数1.05亿人次,同比增长7.6%;实现国内旅游收入472.8亿元,同比增长8.7%。

  都说经济增长疲软,但是旅游收入这些年却一直稳步增长。从2012年到2018年,全国旅游收入一直保持着两位数稳定增长。据中国旅游研究院预计,2019年国内旅游人数60.6亿人次,国内旅游收入将达到5.6万亿元。

  旅游收入增速不断提高,背后的原因就四个字:消费升级。旅游正从传统意义上的可选消费转变为刚需,而在出行旅游中,对于“住”的消费升级最为明显。

  以前,大家出去旅游,对住宿的要求并不高,在网上怎么赚钱,七天、汉庭就够了,但是现在不一样了,不仅要住的舒服还要有特色,最好还是网红打卡地,能拍照发朋友圈才是刚需。

  用专业的话来说,大家旅游住宿从“入住需求”转为“多样化需求”,从标准化到个性化、智能化、社群化、体验化转变。在“住得好点”的意愿驱动下,愿意为更高品质的住宿体验付出溢价,性价比高的中档酒店越来越受欢迎。

  比如亚朵、全季、和颐、漫心,这些带有文化特色的中高端酒店已经迎来蓬勃发展。

  数据显示,中档酒店在盈利能力上优于经济型酒店和五星级酒店。中档酒店毛利率可达29.6%,优于五星级酒店的14.6%以及经济型酒店的16%;净利润率达到16.2%,优于五星级酒店的3.5%和经济型酒店的5.8%。

  酒店本身是看得见摸得着的实体资产,再加上良好的现金流和回报率,投资这些中高端酒店,可以说是一个不错的赚钱机会。

  当然,对于我们普通人来说,开一家酒店并不现实,但是投几万块就当股东,拿经营分红,还能免费入住,倒是一个不错的选择。

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  由于酒店行业属于典型的重资产投入,为了给普通人分享投资红利,如今有专业平台通过股权融资的方式,实现投资人和酒店双赢。

  多彩投,就是一家专注于酒店、民宿等生活空间的投资平台,普通人可以用相对较小的金额参与其中,分享酒店的收益。

  多彩投创立至今已经将近5年,也获得了多位大佬的青睐和注资,四轮融资的股东机构包括雷军和许达来创立的顺为资本,国际一线VC机构DCM中国。

[现在投资房地产越来越难了。从第一条线到第四条线,可见的凹陷都变成了高坡。人们总是担心一个人进入后会成为冠军。 毕竟,“没有猜测地生活”变得越来越正常。此外,住房租金与销售比率远低于国际标准。有了大笔首付和巨额抵押贷款,房地产投机业务可以真正得到休息。 但话说回来,房地产不仅仅是住宅。有一种“房地产”,也可能有投资机会。 01 数据显示,刚刚过去的中秋节期间,全国接待的国内游客总数为1.05亿,同比增长7.6%。国内旅游收入472.8亿元,同比增长8.7%。 所有人都说经济增长疲软,但旅游业收入多年来一直稳步增长。从2012年到2018年,国家旅游收入保持两位数的稳定增长。根据中国旅游研究院的预测,2019年国内游客人数将达到60.6亿,国内旅游收入将达到5.6万亿元。 旅游收入的增长率不断提高。背后的原因是四个字:消费升级。旅游业正从传统意义上的选择性消费转变为只需消费,而在旅游中,以“生活”为目的的消费升级最为明显。 过去,当每个人都出去旅行时,对住宿的要求不高。七天和寒亭够了,但现在不同了。生活不仅舒适,而且有特色。最好在网上打卡,只需要能够拍照和发送朋友。 从专业角度来看,每个人的旅行住宿已经从“住宿需求”转变为“多样化需求”,从标准化转变为个性化、智能化、社区化和体验化。受“生活得更好”愿望的驱使,愿意为更高质量的住宿体验和高性价比支付额外费用的中档酒店越来越受欢迎。 例如,亚都、四季、何仪和马马虎虎,这些具有文化特色的中高端酒店得到了蓬勃发展。 数据显示,中档酒店的盈利能力优于经济型酒店和五星级酒店。中档酒店毛利率可达29.6%,优于五星级酒店的14.6%和经济型酒店的16%。净利润达到16.2%,优于五星级酒店的3.5%和经济型酒店的5.8%。 酒店本身就是有形资产,加上良好的现金流和回报。投资这些高端酒店是赚钱的好机会。 当然,对我们普通人来说,开酒店是不现实的,但作为股东投资数万美元、获得运营红利和免费住宿是一个不错的选择。 02 由于酒店业是典型的重资产投资,为了与普通人分享投资红利,现在有专业平台通过股权融资为投资者和酒店实现双赢。 七彩投资是一个专注于酒店、招待所等生活空间的投资平台。普通人可以用相对较少的钱参与其中,并分享酒店的收入。 七彩投资成立近5年,赢得了许多老板的青睐和注资。拥有四轮融资的股东机构包括雷军和徐达来创办的顺威资本和国际一线风险投资机构DCM中国。


  目前为止,已有超过10万人在多彩投进行了投资,总募集金额超过49亿元。累计成功退出项目116个,退出金额超过3.3亿元,为投资人创造的分红收益超过3亿元。

  多彩投擅长中高端酒店项目,合作的酒店有万豪、希尔顿、喜来登这样的国际一线品牌,也有亚朵、美豪、全季、和颐、漫心等国内新兴的中高端品牌。

  即使有品牌加持,多彩投在项目风控上的流程也非常严格。所有项目在投前阶段经由专业的风控团队进行筛选把控;投中阶段通过线上和线下的信息披露及交流,帮助投资人深入了解项目;投后阶段有专业的投后服务团队进行项目跟踪服务。

  在投资回报的模式上,多彩投以“投资+消费”为主,“投资”是指每年拿分红到期返本,“消费”是指赠送投资人的消费金,可以用来免费住宿。

迄今为止,已有10多万人投资多彩投资,共筹集资金49亿多元。共有116个项目成功退出,退出金额超过3.3亿元,投资者分红收入超过3亿元。 多色投资专业从事中高端酒店项目。与它合作的酒店包括万豪、希尔顿、喜来登等国际一线品牌,以及奥尔多、美豪、全基、何仪、万信等新兴国内中高端品牌。 即使有品牌祝福,项目控风的多彩投资过程也非常严格。所有项目在投资前阶段都由专业的风力控制团队进行筛选和控制。在投资阶段,将通过在线和离线信息披露和交流,帮助投资者更多地了解项目。在投资后阶段,专业的投资后服务团队将提供项目跟踪服务。 在投资回报模式中,多色投资主要是“投资+消费”。投资指到期时股息的年度回报。消费是指给予投资者的消费资金,可用于免费住宿。


  以上海虹桥枢纽亚朵酒店项目为例,2018年2月在多彩投完成了900万元的筹资,起投金额是2.5万,在今年2月1日顺利完成退出(本金返还),全年分红是8%,投资人还获得了一张虹桥枢纽亚朵酒店的高级房入住券和亚朵会员金卡,入住任何一家亚朵酒店,早餐、延迟退房等权益一一俱全。

  对于经常出差、旅游的朋友来说,这样的“投资+消费”权益还是挺有有吸引力。

  需要注意的是,虽然多彩投会严格审核,但并不意味着每个项目都没有风险,
  任何投资都有风险。在选择项目之前,可以先详细查看酒店信息,还可以上飞猪、携程等第三方平台看看价格、评价,对比一下附件同类酒店表现,甚至实地去看看,选择自己熟悉的城市和地段。

以上海虹桥枢纽亚多酒店项目为例。2018年2月,七彩投资完成了900万元的融资,初始投资2.5万元。提款(本金回报)于今年2月1日成功完成,年股息为8%。投资者还收到虹桥枢纽亚多酒店的高级客房入住凭证和亚多会员金卡。入住亚都酒店时,他们享有所有的权利和利益,包括早餐和延迟退房。 对于经常旅行的朋友来说,这种“投资+消费”的权利仍然很有吸引力。 应该注意的是,虽然色彩缤纷的投资将受到严格审查,但这并不意味着每个项目都没有风险, 任何投资都有风险。在选择项目之前,您可以详细查看酒店信息,也可以去朱非、携程等第三方平台查看价格和评估,比较所附类似酒店的表现,甚至可以实地选择您熟悉的城市和地段。


上图是近期平台上的热门项目:北京西站南广场店亚都酒店,年客流量1.8亿人次,开业五个月内入住率攀升至100%。一线城市的核心资产可以说非常稀缺。 随着房地产市场黄金时代的过去,普通人不再能够通过投机房地产致富。事实上,未来任何单一的全面投资都是非常危险的。只有分散资产配置的思想,我们才能实现财富的稳步增长。 在房地产市场低迷和消费升级的背景下,酒店投资可以作为可接受风险范围内资产配置的一部分,特别是对于经常出差或旅游的新中产阶级来说,多色投资+消费收入模式仍然值得考虑。 有兴趣的食客今天可以查看菜鸟理财微信公众号第一篇文章末尾的“阅读原文”,登录七彩投票(Collective Vote)了解更多关于该项目的信息,看看是否有任何酒店项目需要满足他们的“投资+消费”需求。 。食物、鸟类、管理和金钱

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